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Pourquoi investir à Koh Samui ?

Découvrez pourquoi Koh Samui est l’une des principales destinations d’investissement en Thaïlande pour l’immobilier de luxe

Potentiel d’investissement

Pourquoi Koh Samui est un investissement solide

Koh Samui offre une combinaison unique de style de vie, d’infrastructures et de potentiel d’investissement

Croissance du tourisme international

Koh Samui bénéficie d’une reprise touristique résiliente avec des visiteurs internationaux tout au long de l’année venant d’Europe, d’Asie et d’ailleurs.

Forte demande locative

Taux d’occupation élevés pour les locations de vacances à court terme et les baux résidentiels à long terme tout au long de l’année.

Infrastructures modernes

Aéroport international, hôpitaux privés aux normes occidentales et écoles internationales réputées pour les familles.

Style de vie haut de gamme

Paradis tropical sûr avec des plages immaculées, une communauté d’expatriés dynamique et des restaurants et divertissements de classe mondiale.

Prix compétitifs

Souvent des prix d’entrée plus bas par rapport à d’autres marchés insulaires asiatiques comme Phuket, Bali ou Singapour, offrant un meilleur rapport qualité-prix.

Communauté d’expatriés en croissance

Communauté internationale dynamique avec des services anglophones, facilitant l’installation et la gestion des propriétés pour les investisseurs étrangers.

Découvrez Koh Samui

L’île en un coup d’œil

Paradis tropical

Plages immaculées et soleil toute l’année

Infrastructures de classe mondiale

Aéroport international et hôpitaux privés

Propriétés haut de gamme

Villas de luxe avec des rendements exceptionnels

Données du marché

Tendances d’occupation et de prix

Comprendre la demande saisonnière et les taux de location à Koh Samui

Taux d’occupation par saison

Haute saison 1Déc – Mars

70-85%

Haute saison 2Juil – Août

75-85%

Mois intermédiairesAvril & Nov

60-70%

Basse saisonMai, Sep – Oct

50-60%

Tarifs nocturnes moyens

Villa 3 chambres avec vue sur mer

Haute saisonDéc – Mars & Juil – Août

฿10 500 – ฿12 500

Saison intermédiaireAvril & Nov

฿9 500 – ฿10 500

Basse saisonMai, Sep – Oct

฿9 300 – ฿10 000

0M+

Touristes annuels

Croissance d’année en année

Taux d’occupation moyen

Demande toute l’année

6-0%

Rendement locatif

Rendement brut annuel

5-0%

Croissance du capital

Moyenne annuelle

Guide des lieux

Explorez l’île de Samui

Carte des propriétés à Koh Samui – Mary Stone Real Estate

Couchers de soleil magnifiques, emplacement calme et privé

Points à surveiller

Emplacement éloigné, dépendance à la voiture

FAQ pour les investisseurs

Foire aux questions

Questions courantes sur l’investissement immobilier à Koh Samui

Quelle est la meilleure zone pour investir à Koh Samui ?

Cela dépend de vos objectifs d’investissement. Chaweng et Lamai offrent la demande locative la plus élevée avec un fort taux d’occupation toute l’année. Bophut et Choeng Mon sont des zones premium avec un excellent potentiel d’appréciation à long terme. Maenam et Bang Por offrent des options résidentielles plus calmes avec une demande croissante.

Les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers en Thaïlande ?

Les étrangers peuvent posséder des condominiums (en pleine propriété) tant que la propriété étrangère ne dépasse pas 49 % du total du bâtiment. Pour les villas et les terrains, les étrangers utilisent généralement des contrats de location-bail de 30 ans ou établissent une structure de société thaïlandaise. Nous vous guidons à travers toutes les options légales.

Quels sont les rendements locatifs typiques à Koh Samui ?

Les rendements locatifs varient selon l’emplacement et le type de propriété. Les propriétés bien gérées dans des emplacements de choix atteignent généralement des rendements annuels bruts de 6 à 10 %. Les villas avec vue sur mer et piscines privées dans les zones à forte demande comme Chaweng, Bophut ou Lamai sont les plus performantes pour les locations de vacances.

Quels sont les coûts liés à l’achat d’une propriété ?

Prévoyez un budget pour les frais de transfert (environ 2 %), la taxe professionnelle spécifique ou le droit de timbre, et les frais juridiques. Pour les condominiums, il y a aussi des frais d’entretien des parties communes et un fonds de réserve. Nous fournissons des ventilations détaillées des coûts pour chaque propriété.

Koh Samui est-il un bon marché pour l’investissement à long terme ?

Oui ! Koh Samui a montré une appréciation constante des propriétés au cours de la dernière décennie. L’île bénéficie d’un terrain constructible limité, d’un tourisme international croissant, d’infrastructures améliorées et d’une forte demande de la part des locations de vacances et des résidents à long terme. C’est l’un des marchés insulaires les plus stables de Thaïlande.

Proposez-vous des services de gestion immobilière ?

Absolument ! Nous fournissons des services complets de gestion immobilière, y compris l’entretien, le nettoyage, l’entretien de la piscine, l’entretien du jardin et la gestion locative. Que vous viviez à l’étranger ou sur l’île, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez profiter d’une propriété sans tracas.

Quel est le processus d’achat d’une propriété à Koh Samui ?

Le processus d’achat prend généralement 30 à 60 jours et comprend : la visite de la propriété, la diligence raisonnable (vérification du titre, vérifications du cadastre), la signature d’un accord de vente et d’achat, le transfert des fonds et l’achèvement du transfert au cadastre. Nous vous guidons à travers chaque étape avec une transparence totale et un soutien juridique.

Existe-t-il des options de financement pour les acheteurs étrangers ?

Les banques thaïlandaises locales accordent rarement des prêts hypothécaires aux étrangers. La plupart des acheteurs internationaux achètent au comptant ou organisent un financement dans leur pays d’origine. Certains promoteurs proposent des plans de paiement pour les propriétés sur plan. Nous pouvons vous mettre en contact avec des conseillers financiers spécialisés dans l’investissement immobilier international.

Quels impôts les propriétaires paient-ils en Thaïlande ?

Les propriétaires paient des impôts annuels minimes en Thaïlande. Il y a une taxe foncière et immobilière (généralement 0,02 à 0,1 % pour les propriétés résidentielles), et si vous gagnez des revenus locatifs, vous paierez l’impôt sur le revenu sur ces gains. La Thaïlande n’a pas d’impôt sur les plus-values immobilières pour les particuliers, ce qui la rend très efficace sur le plan fiscal.

Comment se porte le marché de la revente à Koh Samui ?

Le marché de la revente est actif et sain, en particulier pour les propriétés bien entretenues dans des emplacements de choix. Les propriétés avec vue sur mer, design moderne et bon historique de location se vendent rapidement. La clé d’une revente réussie est de choisir le bon emplacement au départ et de bien entretenir la propriété. Nous fournissons des évaluations immobilières gratuites et des analyses de marché.

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